Phân nhánh mới trong ngành bất động sản

Bên cạnh đó, nhiều toà nhà được thiết kế hiện đại, dịch vụ thương mại đầy đủ nhưng vẫn không thoát khỏi tình trạng bỏ trống, ở cả căn hộ view sông tp hcm lẫn Hà Nội. Qua một đợt khảo sát tại các toàn nhà văn phòng trong trung tâm Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) cho thấy, trong tổng số văn phòng được xây dựng, chỉ có các toà văn phòng hạng A và hạng B được thuê nhiều nhất nhưng chỉ chiếm số lượng rất nhỏ so với tổng số.

Với mức giá ngày càng tăng của các toà nhà cho thuê làm văn phòng thương mại, nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng sang thuê hoặc mua ban nha quan Binh Thanh trên thị trường nhằm làm nơi làm việc mới, giảm được chi phí khi thuê ở các toà nhà thương mại.

Tỉ lệ chuyển đổi từ thuê văn phòng thương mại sang thuê, mua bán nhàlàm văn phòng đang dần tăng lên tại các thành phố lớn

Trong bối cảnh tình hình kinh tế còn khó khăn khiến nhiều doanh nghiệp phải phá sản, các doanh nghiệp còn tồn tại hoặc mới thành lập đã chọn hình thức thuê hoặc mua ban nha quan Binh Thanh làm văn phòng nhằm tiết kiệm kinh phí tối đa. Hình thức này còn có lợi ích về tương lai khi các căn hộ này có thể được sử dụng làm nhà ở hoặc tiếp tục cho thuê để doanh nghiệp vừa và nhỏ có thêm lợi nhuận riêng.
Tại các khu Trung Hòa - Nhân Chính, Trần Duy Hưng, Mỹ Đình, Linh Đàm (Hà Nội)..., không ít tòa nhà chung cư được dùng làm văn phòng cho thuê. Thống kê sơ bộ trên sàn giao dịch Cen Group cho thấy, tỉ lệ khách hàng thuê chung cư làm văn phòng tương đối cao, phần còn lại chủ yếu dành cho người nước ngoài thuê để ở. Với phân khúc căn hộ view sông, các doanh nghiệp đang có xu hướng đưa công ty của mình ra các khu căn hộ ven đô này phần lớn đều do giá thuê rẻ cùng với những tiện ích nhất định có sẵn tại đây.

Thị trường cho thuê căn hộ view sông và Hà Nội đang dần nóng lên, với lượng khách hàng là các doanh nghiệp trong và ngoài nước chiếm phần lớn

Theo báo cáo quý 3 của CBRE, diện tích trống tại các toà nhà tại TPHCM vẫn còn tương đối lớn. Tỉ lệ lắp đầy các toà nhà văn phòng thấp nhất là 47% và cao nhất là 85%. Nguyên nhân cơ bản củ vấn đề này vẫn nằm ở mức chi phí cho thuê căn hộ. Nhiều công ty lo ngại, quyết định của Bộ Xây dựng sẽ gây sức ép lên doanh nghiệp khi giá cả chào thuê tại các khu văn phòng còn cao.
ĐIểm khác biệt lớn nhất của việc thuê văn phòng thương mại và thuê/mua ban nha quan Binh Thanh làm văn phòng, ngoài giá cả còn có những tiện ích, dịch vụ ngay tại văn phòng của mình. Tuy nhiên, với mức chênh lệch giá ngày càng lớn của hai hình thức này, các doanh nghiệp sẽ dễ dàng hi sinh khoản dịch vụ đó để tiết kiệm chi phí tối đa cho mình.

07:09