Chi phí thi công lớn, giá thành cao, trong khi nền kinh tế đang khó khăn, lãi suất tăng cao,… đây có thể là khó khăn chung cho cả ngành bất động sản nhưng quả thật phân khúc căn hộ cao cấp đang là một trong những thị trường bị ảnh hưởng mạnh nhất. “Can ho soho riverview view song đang bị “thất sủng” trong mắt nhà đầu tư!” ông Lê Quốc Duy, tổng giám đốc Hòa Bình House, nhận xét.
1. Thực tế khó khăn
Các chuyên gia cho biết, bối cảnh kinh tế Việt Nam trong những năm vừa qua tương đối khó khăn, ngành ngân hàng bất ổn khiến rủi ro vay cao, nên cả thị trường đều có dấu hiệu chững lại. Thêm nữa trong khi các phân khúc khác ra sức giảm giá mong có lối ra thì lại tác động ngược khiến cả thị trường chững lại chờ giá kìm cầu khiến phía cung càng khốn đốn.Thị trường can ho soho riverview view sông có hai nhóm khách hàng chính là các nhà đầu tư và người mua nhà để ở. Một khi thị trường đóng băng thì số người mua là nhà đầu tư coi như bằng không, tất cả chỉ còn trông chờ vào lượng khách hàng mua ban chung cu cao cap quan Binh Thanh để ở. Thực tế thì lượng khách hàng này cũng chẳng khá khẩm gì vì dân cư hiện nay chủ yếu tìm qua phân khúc căn hộ trung bình thấp phù hợp với túi tiền của họ hơn.
Kể cả lượng khách hàng nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ban chung cu cao cap quan Binh Thanh để ở đều giảm mạnh
Theo thống kê của Compareal, hiện nay còn tới hơn 4000 căn hộ cao cấp còn tồn đọng chưa bán được. Ít ra phải 2 3 năm nữa thị trường mới có đủ thời gian để giải quyết hết số này mà tính đến các công trình mới.
2. Giải pháp khó khăn
Ông Lê Quốc Duy cho rằng, các nhà đầu tư hiện nay cần xem xét lại xem lượng hàng còn tồn của mình là bao nhiêu, thuộc các phân cấp và loại nào để có kế hoạch thúc đẩy người dân mua ban chung cu cao cap quan Binh Thanh cho phù hợp. Nếu số lượng nhỏ thì chọn cách bán tháo cho người dân nhận nhà trước rồi trả chậm sau với lãi suất ưu đãi. Còn nếu số lượng nhiều thì xem xét để giảm giá cho phù hợp.Tuy nhiên với tình hình của các can ho soho riverview view song hiện nay mà nói, nếu tiếp tục tăng thời gian cho thanh toán chậm lên nữa thì thị trường sẽ còn đứng chựng lâu cho tới khi các khoản này luân chuyển được gần hết mới có thể phát triển tiếp.
Các can ho soho riverview view sông lâm vào thế tiến thoái lưỡng nan có nên kéo dài thời hạn thanh toán hay không
Giảm giá bán, giảm diện tích, giãn tiến độ thanh toán, cải thiện vấn đề dịch vụ,… là các giải pháp nhất thời các chủ đầu tư có thể chọn để tăng độ thu hút cho căn hộ của mình. Tuy vậy, việc lượng mua ban chung cu cao cap quan Binh Thanh từ người dân có tăng lên hay không xem ra còn phụ thuộc nhiều vào tình hình kinh tế. Như lời nhận xét của ông Huỳnh Phước Nghĩa, giám đốc nghiên cứu của GIBC thì: “Bây giờ là thời của nhà giá rẻ. Bất động sản cao cấp phải chờ đến cuối năm 2015 hoặc đầu năm 2016 mới có chuyển biến.”
0 nhận xét:
Đăng nhận xét