Mức tăng này dự kiến sẽ không có sự gia tăng giá đột biến nào do
nguồn cầu trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vẫn còn rất
tiềm năng. Thị trường căn hộ phía Nam đang chứng kiến những sự chuyển
biến mạnh mẽ về giá sau một thời gian dài suy giảm liên tục. Theo nhiều
chuyên gia nhận định, giá chào bán tại những dự án mua ban nha quan Binh Thanh
và nhà đất nền đang có sự gia tăng nhẹ những vẫn nằm trong tầm kiểm
soát.
Mức tăng giá tại các dự án dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh trong thời gian gần đây đều do động thái tự nhiên từ sự phát triển của thị trường
Theo
ông Stephen Wyatt, Tổng Giám Đốc công ty TNHH JLL Việt Nam cho biết,
thị trường căn hộ tại TP.HCM đang chứng kiến mức giá bán tăng trở lại
sau một thời gian dài suy thoái. Cụ thể, theo thống kê của JLL trong quý
I/2015, giá căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh và quận 9 đã tăng
1,9% so với cùng kì năm trước. Một số khu vực mới nổi cũng đã có mức
tăng giá từ 5 – 6%.
Trên thị trường thứ cấp, giá bán cũng tăng trên diện rộng với số căn hộ có giá tăng chiếm đến hơn 75% số căn hộ. Mức giá tăng trên thị trường phần lớn do thanh khoản thị trường đã cải thiện nhiều và có xu hướng phát triển mạnh trong thời gian tới. Song song đó, nguồn cầu trên thị trường đang tăng mạnh, do đó sự tăng giá này cũng là điều tất yếu trên thị trường.
Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung vẫn tiếp tục gia tăng từ những chủ đầu tư uy tín, cũng như có giá bán khá phù hợp với chất lượng mà những dự án này mang lại. Mức tăng giá tại những dự án mới này, đặc biệt ở những dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh đều nhắm đến đúng với từng phân khúc khách hàng, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho những khách hàng tiềm năng. Người mua nhà hiện nay cũng đã tự cung cấp khá đầy đủ thông tin cũng như nghiên cứu cá nhân về giá cả của những dự án trên thị trường, nên mức tăng giá này chỉ là hiện tượng tạm thời trong thời gian hồi phục của thị trường bất động sản.
Giá căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh, quận 9 và các khu vực ven trung tâm thành phố đều có mức giá tăng cao nhất thị trường
Chính
phủ cũng như nhiều cơ quan có liên quan khác đã thông qua Luật Kinh
Doanh bất động sản được sửa đổi mới, sẽ có hiệu lực trong tháng 7. Sự
kiện này sẽ mở ra một trang mới cho thị trường được cạnh tranh một cách
minh bạch hơn, tiếp tục đà hồi phục cùng nhiều loại hình kinh doanh mới
nhằm giải quyết tình trạng tồn đọng căn hộ hiện nay.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh và quận 9 là hai khu vực có tốc độ tăng giá nhà đất khá cao tại khu Đông trong quý II/2015. Ngoài ra, một số khu nội đô nhưng xa trung tâm Sài Gòn như quận Bình Tân, Thủ Đức, các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình cũng rục rịch nâng giá trên thị trường tự do. Cụ thể, căn hộ Sun View Tower block tại Thủ Đức sắp hoàn thành đang có mức chênh lệch 30-50 triệu đồng. Tương tự, dự án Topaz (Bình Tân) cuối năm ngoái có giá 15 triệu đồng mỗi m2 nay đã sắp chạm mức 17 triệu đồng mỗi m2 đối với căn vị trí đẹp.
Mức tăng giá tại các dự án dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh trong thời gian gần đây đều do động thái tự nhiên từ sự phát triển của thị trường
Trên thị trường thứ cấp, giá bán cũng tăng trên diện rộng với số căn hộ có giá tăng chiếm đến hơn 75% số căn hộ. Mức giá tăng trên thị trường phần lớn do thanh khoản thị trường đã cải thiện nhiều và có xu hướng phát triển mạnh trong thời gian tới. Song song đó, nguồn cầu trên thị trường đang tăng mạnh, do đó sự tăng giá này cũng là điều tất yếu trên thị trường.
Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung vẫn tiếp tục gia tăng từ những chủ đầu tư uy tín, cũng như có giá bán khá phù hợp với chất lượng mà những dự án này mang lại. Mức tăng giá tại những dự án mới này, đặc biệt ở những dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh đều nhắm đến đúng với từng phân khúc khách hàng, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho những khách hàng tiềm năng. Người mua nhà hiện nay cũng đã tự cung cấp khá đầy đủ thông tin cũng như nghiên cứu cá nhân về giá cả của những dự án trên thị trường, nên mức tăng giá này chỉ là hiện tượng tạm thời trong thời gian hồi phục của thị trường bất động sản.
Giá căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh, quận 9 và các khu vực ven trung tâm thành phố đều có mức giá tăng cao nhất thị trường
Thị trường mua bán căn hộ chung cư cao cấp quận Bình Thạnh và quận 9 là hai khu vực có tốc độ tăng giá nhà đất khá cao tại khu Đông trong quý II/2015. Ngoài ra, một số khu nội đô nhưng xa trung tâm Sài Gòn như quận Bình Tân, Thủ Đức, các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình cũng rục rịch nâng giá trên thị trường tự do. Cụ thể, căn hộ Sun View Tower block tại Thủ Đức sắp hoàn thành đang có mức chênh lệch 30-50 triệu đồng. Tương tự, dự án Topaz (Bình Tân) cuối năm ngoái có giá 15 triệu đồng mỗi m2 nay đã sắp chạm mức 17 triệu đồng mỗi m2 đối với căn vị trí đẹp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét